Benieuwd naar onze diensten?
Bij Goed-Gekeurd ben je aan het juiste adres voor het laten verrichten van bouwkundige keuringen door onze bouwkundig inspecteur Jeroen Rademaker.
Waarom zou je een bouwkundige keuring laten uitvoeren?
Een bouwkundige keuring geeft je meer duidelijkheid over de bouwkundige staat en eventuele gebreken of onderhoudskosten van een woning. Zo voorkom je bij de aankoop van een woning verrassingen achteraf en zijn eventuele punten mee te nemen in de onderhandelingen over de koopsom of mee te nemen in een financiering voor verbouwingsplannen.
Vaak wordt bij de aankoop van een woning een bouwkeuring uitgevoerd, maar Jeroen pleit ook voor het laten verrichten van een bouwtechnische keuring bij de verkoop van een woning. De huizenmarkt is onderhevig aan verandering. Momenteel staan woningen weer iets langer te koop en zijn woningzoekers kieskeuriger, ze willen waar voor hun geld en geen verrassingen met mogelijk hoge kosten achteraf. Op deze manier krijgt de koper van jouw woning de kans om vooraf meer duidelijkheid te hebben over de staat van je woning en hem over de streep te trekken voor jouw woning te gaan en niet die van de buurman.
Een bouwkundige keuring is niet verplicht, wel staat deze net zoals een financiering standaard in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarde. Vaak zien wij dat deze ontbindende voorwaarde wordt geschrapt. Zeker in een overspannen woningmarkt, willen verkopers zo min mogelijk ontbindende voorwaarden. Enerzijds logisch, anderzijds is dit een risico voor kopers van een woning. Als koper heb je geen compleet, goed en onafhankelijk beeld over de bouwkundige elementen en onderhoudsstaat van de woning. Als later blijkt dat er gebreken zijn welke je niet hebt voorzien, heb je niet voldaan aan jouw onderzoeksplicht. Vanzelf heb je juridisch dan ook minder argumenten of verweer om eventuele (verborgen) gebreken alsnog bij een verkoper te claimen. In een juridische procedure sta je direct al met 1-0 op achterstand. Voorkomen is beter dan genezen!
Anderzijds, kun je als verkoper jouw toekomstige koper met een open houding tegemoet komen. Laat zien wat je te bieden hebt….
Natuurlijk speelt een bouwkundige keuring niet alleen maar een rol bij de aankoop of verkoop van een woning, maar kun je ook een bouwkundige keuring ook laten verrichten om meer inzicht te krijgen in de staat van jouw woning en het te verrichten of aankomende onderhoud.
Goed-Gekeurd verricht op vakkundige wijze een uitgebreide bouwtechnische keuring.
Curious about our services?
At Goed-Gekeurd you have come to the right place to have technical inspections carried out by our building inspector Jeroen Rademaker.
Why would you have a technical inspection carried out?
A technical inspection gives you more clarity about the structural condition and any defects or maintenance costs of a home. This way you avoid surprises afterwards when buying a home and any points can be included in the negotiations about the purchase price or included in financing for renovation plans.
A building inspection is often carried out when buying a home, but Jeroen also advocates having a technical inspection carried out when selling a home. The housing market is subject to change. At the moment, homes are on the market for a little longer and home seekers are more picky, they want value for money and no surprises with potentially high costs afterwards. In this way, the buyer of your home gets the chance to have more clarity in advance about the condition of your home and to convince him to go for your home and not that of the neighbor.
A technical inspection is not mandatory, but it is standard in the purchase agreement as a resolutive condition, just like financing. We often see that this resolutive condition is removed. Especially in an overstrained housing market, sellers want as few resolutive conditions as possible. On the one hand this is logical, on the other hand this is a risk for buyers of a home. As a buyer, you do not have a complete, good and independent picture of the architectural elements and state of maintenance of the house. If it later turns out that there are defects that you did not foresee, you have not fulfilled your obligation to investigate. Automatically, you will have fewer legal arguments or defenses to claim any (hidden) defects from a seller. In legal proceedings, you are immediately 1-0 down. Better safe than sorry!
On the other hand, as a seller, you can meet your future buyer with an open attitude. Show what you have to offer....
Of course, a technical inspection does not only play a role in the purchase or sale of a home, but you can also have a technical inspection carried out to gain more insight into the condition of your home and the maintenance to be carried out or upcoming maintenance.
Goed-Gekeurd professionally carries out an extensive building inspection.